桃園市桃園區中山路1308巷332號8F/13F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 18.3 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物17.85 坪
公設比49%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 龍鳳段 170 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價555 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 16.9
中山路中位 18.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 8%比中山路中位 低 2%比桃園區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 1F/13F 0房1廳1衛 · 26.92 坪 26.8 萬/坪總 720 萬 2020-05-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 16.5 萬/坪總 666 萬 2020-03-27 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2017-11-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 16.7 萬/坪總 640 萬 2017-11-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.99 坪 16.8 萬/坪總 638 萬 2017-10-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 17 萬/坪總 649 萬 2017-08-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2017-06-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 17.5 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。