桃園市八德區興豐路710號
2022-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 27.3 萬/坪 × 8.98 坪
權狀坪數8.98 坪
主建物8.98 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.98 坪
└ 主建物 8.98 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪8.98 坪
土地坐落 瑞德段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.8
興豐路中位 16.1
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 10%比興豐路中位 高 70%比八德區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交245 萬
+12%
2026 年推估276 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣土地1/6、建物1/6親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。