桃園市龜山區文吉路140號14F/15F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30.2 萬/坪 × 50.42 坪
權狀坪數50.42 坪
主建物23.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.42 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪50.42 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.5
文吉路中位 26.3
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 14%比文吉路中位 高 15%比龜山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+7%
2026 年推估1,628 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 42.3 萬/坪總 1,886 萬 2023-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 35.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-09-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 30.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-02-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 23.3 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.7 萬/坪總 1,265 萬 2021-04-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.5 萬/坪總 1,255 萬 2021-04-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 26.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。