桃園市中壢區後寮二路201巷6號8F/11F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.1 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物15.27 坪
公設比45.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 中寮段 248-4 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.6
後寮二路中位 14.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比後寮二路中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+17%
2026 年推估567 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 10F/11F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 23.2 萬/坪總 800 萬 2025-04-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 23.8 萬/坪總 820 萬 2024-11-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2024-03-28 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2015-05-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2015-03-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 15.6 萬/坪總 537 萬 2013-04-14 8F/11F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 12.7 萬/坪總 438 萬 2013-04-07 3F/11F 2房1廳1衛 · 34.46 坪 12 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。