桃園市楊梅區萬大路116巷42弄22號8F/8F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 6.9 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物18.43 坪
公設比15%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 12.9
萬大路中位 15.6
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 47%比萬大路中位 低 56%比楊梅區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 3F/8F 3房2廳1衛 · 24.83 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2024-05-08 3F/8F 3房2廳1衛 · 24.83 坪 20.1 萬/坪總 500 萬 2019-09-29 1F/8F 3房2廳2衛 · 22.55 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2016-09-20 7F/8F 3房2廳1衛 · 24.83 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2016-07-13 7F/8F 3房2廳1衛 · 24.83 坪 12.9 萬/坪總 320 萬 2015-03-24 8F/8F 3房2廳1衛 · 24.83 坪 10.8 萬/坪總 267 萬 2013-09-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2013-08-05 3F/8F 3房2廳1衛 · 24.83 坪 11.3 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。