桃園市桃園區忠二路158號9F/14F
2015-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.5 萬/坪 × 98.06 坪
權狀坪數98.06 坪
主建物51.61 坪
公設比37.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.06 坪
└ 主建物 51.61 坪
└ 公設等 46.45 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪98.06 坪
土地坐落 中路三段 1694 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.3
忠二路中位 23.4
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 1%比忠二路中位 高 9%比桃園區 2015 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-06 13F/14F 2房3廳3衛 · 89.31 坪 32.5 萬/坪總 2,900 萬 2022-04-08 4F/14F 4房2廳3衛 · 104.79 坪 25.3 萬/坪總 2,650 萬 2020-10-15 10F/14F 3房2廳3衛 · 98.06 坪 23.3 萬/坪總 2,280 萬 2019-11-23 6F/14F 4房2廳3衛 · 98.06 坪 22.3 萬/坪總 2,150 萬 2016-01-19 9F/14F 4房2廳3衛 · 98.06 坪 24.5 萬/坪總 2,400 萬 2015-09-15 12F/14F 3房2廳3衛 · 89.31 坪 29.3 萬/坪總 2,620 萬 2014-12-16 3F/14F 4房2廳3衛 · 98.06 坪 24 萬/坪總 2,350 萬 2014-02-06 6F/14F 4房2廳2衛 · 104.79 坪 22.4 萬/坪總 2,350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。