桃園市大園區大豐一街70號6F/7F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 26.7 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物12.35 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.6
大豐一街中位 30.7
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 10%比大豐一街中位 低 13%比大園區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+9%
2026 年推估810 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。