桃園市桃園區力行路385巷102號3F/11F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 922 萬 24.1 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物19.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 中路三段 170 地號
價格拆解
成交總價922 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價782 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比力行路中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交922 萬
+50%
2026 年推估1,383 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。