桃園市桃園區泰昌七街98號12F/20F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20.8 萬/坪 × 34.87 坪
權狀坪數34.87 坪
主建物19.45 坪
公設比36.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.87 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪34.87 坪
土地坐落 中山段 123 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 16.9
泰昌七街中位 17.4
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比泰昌七街中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交725 萬
+14%
2026 年推估830 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 2F/20F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 27.9 萬/坪總 290 萬 2024-12-15 17F/20F 3房1廳1衛 · 34.87 坪 27.6 萬/坪總 962 萬 2024-07-31 5F/20F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 20.2 萬/坪總 966 萬 2024-03-25 17F/20F 3房1廳1衛 · 34.87 坪 25.4 萬/坪總 886 萬 2023-08-18 8F/20F 2房1廳1衛 · 34.69 坪 18.2 萬/坪總 632 萬 2023-07-08 12F/20F 3房2廳2衛 · 34.87 坪 30.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-07 6F/20F 3房2廳2衛 · 25.47 坪 26.8 萬/坪總 683 萬 2022-03-21 15F/20F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 21.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。