桃園市桃園區三民路二段258號
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,435 萬 72.9 萬/坪 × 47.15 坪
權狀坪數47.15 坪
主建物47.15 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 47.15 坪
└ 主建物 47.15 坪
土地持分 22.92 坪
0 坪47.15 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 15-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
三民路二段中位 37.7
桃園區 2025 年中位 31.9
比三民路二段中位 高 93%比桃園區 2025 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,435 萬
+4%
2026 年推估3,568 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）687 萬
貸款（8 成）2,748 萬
每月月付102,951 元
30 年總利息958 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全室無隔間與鄰打通使用 法定空地增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。