桃園市龍潭區福龍路二段68巷27號4F/15F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 23.4 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物21.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 成功段 198 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.2
福龍路二段中位 23.6
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比福龍路二段中位 低 1%比龍潭區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,005 萬
+3%
2026 年推估1,037 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.2 萬/坪總 1,051 萬 2024-08-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 28.6 萬/坪總 1,241 萬 2024-07-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.8 萬/坪總 1,078 萬 2024-06-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23.7 萬/坪總 1,027 萬 2024-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.5 萬/坪總 1,062 萬 2024-05-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.3 萬/坪總 1,055 萬 2024-05-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.5 萬/坪總 1,065 萬 2024-02-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 24.4 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。