桃園市平鎮區中正三路99號15F/20F
2018-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 15.5 萬/坪 × 70.2 坪
權狀坪數70.2 坪
主建物35.89 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.2 坪
└ 主建物 35.89 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪70.2 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 20.9
中正三路中位 18.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 26%比中正三路中位 低 16%比平鎮區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,090 萬
+58%
2026 年推估1,727 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-12 8F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 24.5 萬/坪總 1,720 萬 2023-02-20 5F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 24.5 萬/坪總 1,720 萬 2022-02-21 16F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 20.4 萬/坪總 1,435 萬 2022-02-13 11F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 22.4 萬/坪總 1,418 萬 2019-08-15 9F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 17.2 萬/坪總 1,210 萬 2019-03-13 10F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 15.4 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-21 3F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 20.4 萬/坪總 1,430 萬 2017-02-22 17F/20F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 18.1 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。