桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄17號
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,090 萬 26.6 萬/坪 × 78.72 坪
權狀坪數78.72 坪
主建物64.49 坪
公設比9.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.72 坪
└ 主建物 64.49 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 15.57 坪
0 坪78.72 坪
土地坐落 大明段 883 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,090 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比桃鶯路南僑巷中位 高 54%比八德區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,090 萬
-11%
2026 年推估1,870 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。