桃園市龜山區文化一路87號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 44 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物56.51 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 56.51 坪
└ 公設等 37.37 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪93.88 坪
土地坐落 樂捷段 226 地號
價格拆解
成交總價3,888 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
文化一路中位 29.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文化一路中位 高 51%比龜山區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,888 萬
+47%
2026 年推估5,698 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。