桃園市桃園區瑞慶路381號9F/10F
2017-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,219 萬 26 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物20.32 坪
公設比52.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 富國段 617 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,219 萬
扣車位後房價1,219 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.3
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 7%比瑞慶路中位 高 17%比桃園區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 10F/10F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 29.9 萬/坪總 1,400 萬 2020-03-08 7F/10F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2020-02-23 5F/10F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-13 6F/10F 2房2廳2衛 · 46.85 坪 20.9 萬/坪總 980 萬 2018-09-02 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 22 萬/坪總 1,030 萬 2018-03-02 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 23 萬/坪總 1,077 萬 2018-01-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 23 萬/坪總 1,077 萬 2017-11-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 24.3 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。