桃園市中壢區龍岡路三段37巷6號1F/14F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 18.8 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物9.93 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 永興段 93 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價275 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比龍岡路三段中位 高 13%比中壢區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+56%
2026 年推估624 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。