桃園市八德區豐田一路23號5F/13F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物23.42 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 16.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 29%比豐田一路中位 高 6%比八德區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+29%
2026 年推估1,207 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 22.7 萬/坪總 995 萬 2021-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 21.1 萬/坪總 915 萬 2021-03-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 19.7 萬/坪總 875 萬 2020-08-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 16.8 萬/坪總 755 萬 2018-04-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 14 萬/坪總 612 萬 2016-06-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.43 坪 14.8 萬/坪總 685 萬 2016-03-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 14.7 萬/坪總 675 萬 2015-10-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 15.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。