桃園市中壢區金鋒四街50巷32號6F/18F
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 20.9 萬/坪 × 12.46 坪
權狀坪數12.46 坪
主建物7.55 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.46 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪12.46 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.1
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 22%比金鋒四街中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交260 萬
+17%
2026 年推估304 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 9F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 32.8 萬/坪總 408 萬 2024-06-22 11F/18F 0房0廳0衛 · 24.8 坪 21.8 萬/坪總 540 萬 2021-12-11 3F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 24.9 萬/坪總 310 萬 2021-08-28 15F/18F 1房1廳1衛 · 24.8 坪 14.7 萬/坪總 365 萬 2020-04-06 11F/18F 1房1廳1衛 · 24.8 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2019-04-18 5F/18F 1房1廳1衛 · 24.8 坪 13.5 萬/坪總 335 萬 2019-03-31 3F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 20.1 萬/坪總 250 萬 2014-05-18 6F/18F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 20.9 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。