桃園市龍潭區龍門街6巷11號1F/7F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 8.7 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物27.29 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 三元段 724 地號
價格拆解
成交總價368 萬
扣車位後房價368 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
龍門街中位 17.2
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比龍門街中位 低 49%比龍潭區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交368 萬
+10%
2026 年推估405 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。