桃園市楊梅區行善路22巷1號5F/5F
2013-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 9.1 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物30.78 坪
公設比24.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 二重溪段 104-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10
行善路中位 9.1
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 9%比行善路中位 高 0%比楊梅區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。