桃園市八德區廣興路102號5F/14F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,803 萬 43.1 萬/坪 × 54.13 坪
權狀坪數54.13 坪
主建物20.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.13 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪54.13 坪
土地坐落 福興段 429 地號
價格拆解
成交總價1,803 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,483 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 40.6
廣興路中位 29.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 6%比廣興路中位 高 47%比八德區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,803 萬
-11%
2026 年推估1,613 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,186 萬
每月月付44,447 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 39.7 萬/坪總 1,658 萬 2025-05-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 37.3 萬/坪總 1,470 萬 2025-02-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 39.4 萬/坪總 1,540 萬 2025-02-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 42 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 39.4 萬/坪總 1,525 萬 2024-11-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 41 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 41.5 萬/坪總 1,614 萬 2024-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 41.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。