桃園市中壢區領航南路三段261號6F/19F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 51 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物20.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 20.79 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 37.6
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 36%比領航南路三段中位 高 39%比中壢區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,398 萬
-2%
2026 年推估2,361 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 45.45 坪 52.8 萬/坪總 2,398 萬 2021-07-09 18F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 43.3 萬/坪總 1,745 萬 2021-04-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 42.8 萬/坪總 1,718 萬 2021-04-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 32.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-04-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 41.4 萬/坪總 1,666 萬 2021-03-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 40.9 萬/坪總 1,637 萬 2021-03-20 13F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 34.5 萬/坪總 1,620 萬 2020-10-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 47.02 坪 40.3 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。