桃園市八德區豐德路376號15F/15F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.7 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物30.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 18
豐德路中位 18.5
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 43%比豐德路中位 高 39%比八德區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,633 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.33 坪 27.1 萬/坪總 1,690 萬 2025-02-11 11F/15F 2房2廳2衛 · 62.33 坪 28.6 萬/坪總 1,780 萬 2023-12-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.18 坪 23.8 萬/坪總 1,740 萬 2021-11-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.33 坪 21.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-08-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 73.18 坪 13.8 萬/坪總 1,010 萬 2017-08-01 12F/15F 2房2廳2衛 · 62.33 坪 15.7 萬/坪總 980 萬 2017-02-20 4F/15F 2房2廳2衛 · 73.18 坪 13.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 62.33 坪 17.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。