桃園市桃園區大連二街157號4F/15F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.6 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物18.25 坪
公設比48.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1725-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.5
大連二街中位 21.3
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比大連二街中位 低 3%比桃園區 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-11-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 23 萬/坪總 880 萬 2019-05-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 38.27 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2019-02-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 19.5 萬/坪總 745 萬 2017-10-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 19.1 萬/坪總 730 萬 2017-02-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.27 坪 19 萬/坪總 728 萬 2016-10-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 19.2 萬/坪總 735 萬 2013-05-28 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 19.7 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。