桃園市中壢區月眉路三段97巷33號2F/12F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.2 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物17.36 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 25.95 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 月眉段 1718 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.2
月眉路三段中位 17.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 14%比月眉路三段中位 低 29%比中壢區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+56%
2026 年推估826 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 10F/12F 2房1廳1衛 · 43.31 坪 22.1 萬/坪總 958 萬 2024-02-03 11F/12F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 23.9 萬/坪總 1,035 萬 2022-11-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.44 坪 21.2 萬/坪總 880 萬 2021-05-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 43.31 坪 16.4 萬/坪總 709 萬 2021-03-03 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.44 坪 17 萬/坪總 705 萬 2018-03-15 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2018-03-15 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2017-12-31 6F/12F 2房2廳2衛 · 43.31 坪 12.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。