桃園市桃園區民富九街43號11F/12F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物26.71 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 福元段 310 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民富九街中位 16.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民富九街中位 高 8%比桃園區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+56%
2026 年推估1,480 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-15 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 21.9 萬/坪總 1,158 萬 2019-04-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 19.4 萬/坪總 1,025 萬 2015-10-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 18 萬/坪總 950 萬 2014-12-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2013-12-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 21.4 萬/坪總 1,130 萬 2013-07-01 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 17 萬/坪總 900 萬 2013-06-13 12F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 17 萬/坪總 900 萬 2012-09-08 6F/12F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 16.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。