桃園市平鎮區延平路二段31號4F/14F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物30.09 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 12%比延平路二段中位 低 8%比平鎮區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+38%
2026 年推估1,033 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-02 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 23.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-09-13 10F/14F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 24.2 萬/坪總 1,265 萬 2023-09-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2022-11-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 48.17 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2022-07-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 48.17 坪 18.4 萬/坪總 886 萬 2020-12-27 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.16 坪 15.5 萬/坪總 810 萬 2018-06-22 4F/14F 4房2廳2衛 · 48.15 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2017-10-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 48.17 坪 16.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。