桃園市平鎮區文化街26號12F/15F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.2 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物50.85 坪
公設比14.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 50.85 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 復旦段 80 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 13.3
文化街中位 16.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 29%比文化街中位 高 5%比平鎮區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+9%
2026 年推估1,200 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 9.2 萬/坪總 500 萬 2020-03-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.1 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2019-12-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 13.3 萬/坪總 728 萬 2019-08-31 15F/15F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 14.1 萬/坪總 526 萬 2019-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 13.1 萬/坪總 703 萬 2018-12-31 11F/15F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 12.8 萬/坪總 690 萬 2017-06-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 12.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。