桃園市大園區環區北路150號2F/15F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 29.5 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物13.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 客運一段 73 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 27
環區北路中位 27.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 9%比環區北路中位 高 8%比大園區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+2%
2026 年推估877 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 27.4 萬/坪總 1,375 萬 2025-02-09 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.27 坪 30.6 萬/坪總 896 萬 2024-12-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.27 坪 27.3 萬/坪總 800 萬 2024-08-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 25.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.3 萬/坪總 1,413 萬 2024-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.3 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 28.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-06-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 28.6 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。