桃園市八德區豐田一路128號2F/11F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 15.5 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物25.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 豐田段 1454 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.1
豐田一路中位 19.9
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比豐田一路中位 低 22%比八德區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+55%
2026 年推估1,219 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 1F/11F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 33 萬/坪總 1,630 萬 2022-05-07 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 22 萬/坪總 1,065 萬 2021-10-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-27 11F/11F 4房2廳3衛 · 68.45 坪 12.9 萬/坪總 880 萬 2014-04-29 11F/11F 4房2廳2衛 · 68.45 坪 19.3 萬/坪總 1,320 萬 2013-12-31 1F/11F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 17.4 萬/坪總 920 萬 2013-12-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2013-12-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 16.1 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。