桃園市八德區永福街一段55巷12號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 30.2 萬/坪 × 12.92 坪
權狀坪數12.92 坪
主建物12.92 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.92 坪
└ 主建物 12.92 坪
土地持分 23.68 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 永福段 429 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 54.2
永福街一段中位 20.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 44%比永福街一段中位 高 50%比八德區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+30%
2026 年推估505 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。