桃園市龍潭區中興路九龍段340巷156號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 7.3 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物31.74 坪
公設比24.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 民豐段 569 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.1
中興路九龍段中位 10
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 10%比中興路九龍段中位 低 27%比龍潭區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+25%
2026 年推估513 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。