桃園市大園區學十街165號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 25.8 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物50.93 坪
公設比0.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 50.93 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 客運一段 346 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.9
學十街中位 26.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比學十街中位 低 3%比大園區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,378 萬
-5%
2026 年推估1,312 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。