桃園市桃園區園二街168號8F/10F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,572 萬 33.8 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物23.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 33.29 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 小檜溪段 829 地號
價格拆解
成交總價1,572 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
園二街中位 31.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比園二街中位 高 6%比桃園區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,572 萬
+34%
2026 年推估2,112 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-13 10F/10F 2房2廳2衛 · 64.29 坪 40.3 萬/坪總 2,120 萬 2020-11-15 2F/10F 2房2廳2衛 · 52.88 坪 32.1 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-23 7F/10F 2房2廳2衛 · 61.88 坪 34.3 萬/坪總 1,795 萬 2020-08-31 4F/10F 2房2廳2衛 · 52.03 坪 32.5 萬/坪總 1,530 萬 2020-08-10 3F/10F 2房2廳2衛 · 67.26 坪 35.5 萬/坪總 1,863 萬 2019-10-26 5F/10F 2房2廳2衛 · 62.85 坪 33.8 萬/坪總 1,764 萬 2019-06-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 52.03 坪 29.3 萬/坪總 1,368 萬 2019-06-15 9F/10F 2房2廳2衛 · 61.88 坪 33.3 萬/坪總 1,686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。