桃園市桃園區日光路68號2F/15F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 30.2 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物16.4 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 三民段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 28.5
日光路中位 38.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比日光路中位 低 22%比桃園區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+23%
2026 年推估972 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 36.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-03-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 30.5 萬/坪總 979 萬 2020-10-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 28.5 萬/坪總 908 萬 2020-10-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 28.9 萬/坪總 903 萬 2020-09-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 28.7 萬/坪總 898 萬 2020-08-28 0房0廳0衛 · 31.09 坪 46.2 萬/坪總 1,114 萬 2020-08-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 26.6 萬/坪總 839 萬 2020-08-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 26.8 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。