桃園市中壢區正光街180號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 30.7 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物20.46 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-4 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
扣車位後房價1,445 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
正光街中位 23
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比正光街中位 高 33%比中壢區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,445 萬
+17%
2026 年推估1,689 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,156 萬
每月月付43,308 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。