桃園市八德區和平路37號11F/12F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 27.1 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物14.54 坪
公設比33.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 大忠段 982 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 24.8
和平路中位 19.8
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比和平路中位 高 37%比八德區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交702 萬
+29%
2026 年推估906 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 34.7 萬/坪總 900 萬 2024-05-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 37.2 萬/坪總 1,115 萬 2023-12-14 3F/12F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2022-05-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.94 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2022-01-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 25.94 坪 29.9 萬/坪總 775 萬 2017-08-30 12F/12F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 24.7 萬/坪總 640 萬 2017-06-05 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.08 坪 27 萬/坪總 850 萬 2017-04-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 25.94 坪 23.8 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。