桃園市中壢區民溪七路41號9F/11F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 24.1 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物24.33 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 洽溪段 491-1 地號
價格拆解
成交總價1,066 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價966 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20
民溪七路中位 19.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 21%比民溪七路中位 高 21%比中壢區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：價金含裝潢款110萬元
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 1F/11F 3房2廳2衛 · 61.2 坪 19.3 萬/坪總 1,180 萬 2022-10-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 19.1 萬/坪總 965 萬 2020-05-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 17 萬/坪總 860 萬 2018-12-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.65 坪 17.5 萬/坪總 820 萬 2018-09-03 4F/11F 2房2廳1衛 · 50.54 坪 20 萬/坪總 900 萬 2018-07-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 22.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-05 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 23.3 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。