桃園市八德區仁和街248巷38號3F/5F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 11.2 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物22.78 坪
公設比7.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 中華段 619 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.1
仁和街中位 15.4
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 26%比仁和街中位 低 27%比八德區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。