桃園市平鎮區民族路二段89巷31之1號3F/6F
2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 7.5 萬/坪 × 57.22 坪
權狀坪數57.22 坪
主建物36.1 坪
公設比26.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.22 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪57.22 坪
土地坐落 廣平段 387 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
民族路二段中位 21
平鎮區 2017 年中位 16.8
比民族路二段中位 低 64%比平鎮區 2017 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。