桃園市龜山區中興路56號14F/15F
2017-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 17.4 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物21.59 坪
公設比46.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 明興段 28 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.4
中興路中位 19.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比中興路中位 低 10%比龜山區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2016-12-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 18.3 萬/坪總 870 萬 2014-09-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2012-10-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 14.9 萬/坪總 658 萬 2012-09-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 16.4 萬/坪總 712 萬 2012-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 13.9 萬/坪總 606 萬 2012-06-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 13.5 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。