桃園市楊梅區新農街二段284,286號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 16.8 萬/坪 × 113.27 坪
權狀坪數113.27 坪
主建物105.57 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 113.27 坪
└ 主建物 105.57 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 61.66 坪
0 坪113.27 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 低 12%比楊梅區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+59%
2026 年推估3,021 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。