桃園市楊梅區三民路二段119巷2號2F/11F
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 8.8 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物23.32 坪
公設比16.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 二重溪段 346-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.5
三民路二段中位 11.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 7%比三民路二段中位 低 21%比楊梅區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-21 3F/11F 2房2廳1衛 · 42.59 坪 11.9 萬/坪總 505 萬 2019-01-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2017-02-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 11.5 萬/坪總 490 萬 2016-03-06 2F/11F 3房2廳2衛 · 98.91 坪 5.7 萬/坪總 560 萬 2015-05-16 3F/11F 2房2廳1衛 · 53.85 坪 9.9 萬/坪總 535 萬 2014-04-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 31.45 坪 9.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。