桃園市桃園區樹林七街23號6F/6F
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18 萬/坪 × 74.99 坪
權狀坪數74.99 坪
主建物49.23 坪
公設比27.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 74.99 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 25.76 坪
土地持分 14.57 坪
0 坪74.99 坪
土地坐落 大林段 648 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
樹林七街中位 14.4
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比樹林七街中位 高 25%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+14%
2026 年推估1,544 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。