桃園市平鎮區平東路239巷299號7F/7F
2022-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 63 萬 2.4 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物13.33 坪
公設比43.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 東陵段 755 地號
價格拆解
成交總價63 萬
扣車位後房價63 萬
單價 2.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 11.3
平東路中位 14.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 79%比平東路中位 低 84%比平鎮區 2022 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交63 萬
+18%
2026 年推估74 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）50 萬
每月月付1,888 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 15 萬/坪總 750 萬 2017-03-24 2F/7F 3房1廳2衛 · 53.76 坪 10.5 萬/坪總 562 萬 2016-10-08 7F/7F 3房1廳2衛 · 53.78 坪 10.5 萬/坪總 565 萬 2016-10-04 4F/7F 3房1廳2衛 · 53.76 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2016-09-21 3F/7F 3房1廳2衛 · 53.76 坪 10.4 萬/坪總 560 萬 2016-06-14 6F/7F 3房1廳2衛 · 53.78 坪 11.3 萬/坪總 610 萬 2016-01-10 1F/7F 3房1廳2衛 · 50.08 坪 14.2 萬/坪總 648 萬 2015-08-01 5F/7F 3房1廳2衛 · 53.76 坪 14 萬/坪總 701 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。