桃園市八德區豐德二路3號14F/15F
2024-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,749 萬 43.8 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物21.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 豐田段 1463 地號
價格拆解
成交總價1,749 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,619 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 38.7
豐德二路中位 22.5
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 13%比豐德二路中位 高 95%比八德區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,749 萬
-11%
2026 年推估1,565 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,295 萬
每月月付48,523 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。