桃園市觀音區富信路91巷6弄5號1F/5F
2023-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.5 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物24.74 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 中觀段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
富信路中位 9.8
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比富信路中位 高 17%比觀音區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+11%
2026 年推估399 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加蓋鐵窗
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。