桃園市平鎮區延平路二段16號13F/15F
2024-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 33.7 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物22.52 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 16.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 102%比延平路二段中位 高 98%比平鎮區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,485 萬
+1%
2026 年推估1,496 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 31.3 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 30.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-04-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 26.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 25.7 萬/坪總 1,155 萬 2022-03-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 26.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 22.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。