桃園市中壢區中山東路二段28號4F/7F
2024-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 40.4 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物8.59 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 17.3
中山東路二段中位 22.4
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 134%比中山東路二段中位 高 80%比中壢區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
-5%
2026 年推估449 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 1房2廳1衛 · 112.74 坪 30.2 萬/坪總 3,400 萬 2022-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-13 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.18 坪 19 萬/坪總 649 萬 2021-08-11 5F/7F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 16.5 萬/坪總 370 萬 2019-11-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 18 萬/坪總 210 萬 2018-08-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 15.9 萬/坪總 185 萬 2015-01-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 14.5 萬/坪總 170 萬 2013-12-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 17.3 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。