桃園市桃園區國聖一街135號5F/14F
2025-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 26.8 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物26.05 坪
公設比41.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 國聖段 766 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 24.9
國聖一街中位 22.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 8%比國聖一街中位 高 18%比桃園區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。